地板采暖是將整個地面作為低溫輻射采暖源的取暖方式,同傳統采暖方式相比,地板采暖 具有以下優點:一是符合人體健康要求。地暖向外輻射的遠紅外線波長是8~13μm,通過人體吸收后轉化為熱能來取暖,這段頻譜的遠紅外線被醫學界稱為“人體生命線”,對人體健康十分有益。二是地面的均勻加熱向上傳播給人以足暖頭涼、頭腦清醒的舒適感受。三是分布均勻的熱輻射避免冷熱對流引起揚塵,傳播灰塵和細菌。四是相對較低的室溫減少了空氣水分的蒸發,讓室內空氣品質更優良。五是節能。僅需較少的能耗便可以達到其它采暖方式所能達到的效果。六是使用壽命長,維修費用低。
地暖公司是隨著地暖技術普及,應運而生的一個新興行業,涉及工程安裝范疇,但又不僅僅是安裝工作。應該說,地暖公司是地暖行業產業鏈里比較重要的一個環節和元素,所有的地暖相關產品和設備只有在地暖公司的組織、安裝、服務中才能夠全部的集合。地暖公司的發展是產業鏈形成和發展的基礎,反之,沒有地暖公司的工作和努力,管材只是塑料產品,分集水器只是五金加工產品。那么,如何提高地暖工程 的安全性呢,筆者認為應做好以下幾項工作。
一、地暖選材、設計
地暖施工,選材很重要。目前國內正規地暖管材生產企業不下幾十家,其中河北日泰管業近年來發展勢頭迅猛,并且樹立了良好的品牌信譽,成為領軍企業,另外秦皇島宏岳、唐山道誠、天津軍星也都具有較大的規模和品牌知名度。選擇正規企業生產的地暖管材,是保障地暖施工質量的首要因素。
在設計方面,由于地板采暖是將熱水管埋在地面的水泥層中,水管鋪設長度及間隙,采暖系統設計是否合理,地暖管道的鋪設位置、管徑的粗細、水管間隙大小等均會影響后期的采暖。即使地板采暖的設計沒有問題,但如果施工過程中沒有完全按設計圖紙操作,也會造成地暖不熱。另外,如果在管道施工時不能正確把握管材的折彎程度,管道內的水流量就會受到影響,不能達到預期的采暖效果;如果管道內存有過多氣體,會造成管道斷流,系統失去平衡,采暖失敗。
地暖的設計應以熱量匹配為基礎,以分室控制為目的,分水器前應設置動態壓差式平衡閥,以保證在系統參數變化或各支路啟閉的情況下,其他支路均能工作在設計壓差下。通過每個功能性房間的溫度控制器,分別控制安裝于分集水器上的執行器,將各房間供暖環路水流開啟或關閉,分別控制室內溫度在所需范圍內。智能溫控在地面輻射供暖中的應用,是未來幾年發展的趨勢,是投資開發的重點,可有效的降低能耗,提高舒適度。
二、嚴把施工質量關
地暖的隱蔽性和不可修復性,決定了地暖必須注重質量。地暖的質量是絲毫不容懈怠的。地暖的質量工作涉及的點多面廣,設計、材料、施工、驗收、調試、維護每一個環節存在問題都會給地暖的安全運行帶來隱患。地暖的造價在整個建設工程的造價體系中沒有多大比例,但是一旦地暖出現問題造成的后果卻是無法估計的。很多同行用戰戰兢兢,如履薄冰來形容,其實不為過。每年都有大量的地暖工程面臨著采暖使用,同時每年的地暖公司都面臨著事故處理的難題,有些是管理的問題,有些是材料的問題,有些是調試的問題,但有些其實不是地暖公司的問題,也因為是地暖的問題先被責難。
低溫地板輻射供暖系統的調試過程中,經常出現地板不熱或冷熱不均的現象,造成此現象的原因不僅包括設計原因,比如設計熱負荷小于實際熱負荷、加熱盤管間距過大、環路管路過長以及未在供暖環路上設置排氣裝置,造成憋氣等原因外,在施工工程中管理不嚴、工人素質差、野蠻施工以及成品保護措施不力也是造成不熱或冷熱不均的主要原因。
為此,施工技術人員一定要嚴格加強施工全過程的管理,在加熱盤管安裝前,應對材料的外觀和接頭仔細檢查,同時清除管道和管件內外的污垢和雜物。在安裝過程中,加熱管嚴禁攀踏、用作支撐、重物壓迫及放置高溫物體,并且地板輻射供暖工程不應與其它施工作業交叉進行,以避免對加熱盤管的破壞。要與土建專業密切配合,找平地面,防止管路不平,排氣不暢。敷設加熱盤管的地面,應設置明顯的標志,嚴禁私自在樓板或頂板(下層住戶)上打洞,確保不破壞加熱盤管。
另外,一定要按照建設部行業標準《地面輻射供暖技術規程》(JGJ142-2004)設計、施工及驗收。要注意細節,如冬季施工,要及時徹底排走管道中的殘留水,防止因水結冰而破壞整個系統,在試壓或沖洗后,應采用壓縮空氣將管中的水全部吹出等。還有設計施工時暗埋部分不得有機械接頭,不宜有熱熔或電熔接頭。
三、科學規范管理
地暖公司在創業之初,甚少考慮的是管理問題,只是順應著行業的快速發展取得了公司的發展和進步。如何持久健康的經營,在管理模式上有所側重和突出,真正的在管理上提煉和強化,在競爭日益激烈的現在,成為了必須面對和實踐的問題。就國內目前地暖市場的狀況看,這個行業并不算高科技產業,進入門檻較低,而且又屬于新鮮事物,有一定的市場發展前景,因此過去一兩年間,大大小小的地暖公司可謂遍地開花,有的小地暖公司連老板帶專業技術人員只有兩三個人。而有一些管材廠家為了打開市場,也都成立了地暖安裝部門或分公司,但是專業性與規模也都不甚強。
地暖技術具有一定的綜合性,涉及到的專業比較多。專業化是地暖行業發展地暖公司發展必然要選擇的道路。有人擔心地暖的業務會被建筑公司全部總包,地暖公司沒有存在的可能了,其實大可不必悲觀失望。社會化大生產發展規律決定了地暖行業存在的必然性和長期性。細分協作的產業鏈一旦形成只可能是更加的細分化。集約化細分化更有利于社會資源的合理分配,同時也給更多的專業公司以機會。
地暖需要一種踏踏實實、精耕細作、務實求真的精神,任何粗放的、簡單的、馬虎的行為都有可能斷送行業斷送企業的前途。重視每一個項目實施的過程和環節,重視每一個流程的規范和嚴謹,重視每一個細節的執行和落實,不僅僅體現專業也體現公司的負責,長久的堅持既能得到社會的認同也能提升管理團隊和職工團隊的素質,形成核心競爭力。
打造品牌企業,作為管材生產企業,可以借助常規產品的營銷手段通過渠道建設與品牌推廣得到實現,但是地暖公司的進程艱難復雜,既要研究透地暖技術實施的特點,又要研究出一整套的環節控制體系,廣泛地塑造樣板市場,建立人脈,才會有可能得到市場的認同。所以,地暖公司必須加強行業自律,完善質量保證體系,引導規范市場行為。要堅持不懈地樹品牌、做精品,靠自身的品牌形象立于不敗之地!
四、做好售后服務及相關技術指導
地暖安裝工作在什么時間開始售后服務是關系到質量與安全的一個重要概念。
嚴格來說售后工作是前期所有工作的總結,無論付出過多少辛苦,一旦服務不到產生事故,經營的風險既可能造成最大化,后續工作的難度也是難以預料。
雖然售后服務似乎不產生效益,系統全面的看待效益,售后服務的產出要比業務部門的成功率高。全行業取得認識的高度統一,集中溝通總結,相互借鑒,杜絕一切可能的事故源頭,也能夠互相促進管理水平的提高,否則的話,稱之地暖行業或地暖產業也是言之不實。
地暖的售后服務工作需要在企業經營工作中占據重要位置。項目交工之后既應開始服務概念,設計嚴格的服務工作流程和工作條例,對每一環節有可能存在問題的事項都要嚴格、嚴肅對待。地暖公司不應是等待事故出現,滅火搶救,而應當是預警方案齊備,不出問題或少出問題。地暖的售后服務具有其本身的規律與特點,可以做到的工作是推卸不掉的責任。
地暖工作應當是專業、負責、認真的,涉及方方面面的關系與利益也是較多的。地暖行業在發展過程中需要一個嚴肅、認真的態度,每一個從業單位在慶幸機遇的同時應當未雨綢繆多多研究關注服務工作,多多規避事故發生的隱患,嚴肅、認真、嚴謹是唯一的理念,只有基于此,才會使我們的工作取得圓滿的結果,行業發展才可能健康持續不受影響,越是存在問題多多,越是需要重視。