西安市電子二路萬國花園

除了采暖費   還要分攤14萬元稅

本報訊（記者 盧紅曼）“采暖費每平方米7.19元，太高了！”昨日上午，西安市電子二路萬國花園的200多名業主聚在一起，推選業主代表，與物業辦協商今冬采暖費。

    每平方米7.19元，咋算出來的？

    “太高了！”昨日上午，進出萬國花園的業主們都會在小區貼出的“今冬供暖價格測算表”前感嘆。該測算表上標明，今冬采暖價格為7.19元/月平方米，并詳細列出了煤、電、水、氣的價格，其中還有一項稅率為5.58%%的稅金，算下來高達近14萬元，分攤到業主身上每戶要承擔0.369元/月平方米。

    “這些錢是咋算出來的？是否真實？”業主胡先生說，小區采用的是自備鍋爐供暖，因為小區沒有業主委員會，物業辦貼出預收價格后，10月30日晚，業主們臨時推選的幾名業主代表加上許多自發報名的業主近70人，與物業公司相關負責人一起協商今冬供暖價格。很多業主都想知道煤、電、水、氣的成本測算是怎么出爐的，是否真實。但物業的解釋不能令業主們信服。

    14萬稅金是啥稅？

    “近14萬元的稅金到底是啥稅？”胡先生說，自己在當天的協商會上提出了這個問題，“如果是增值稅，國家早都免了采暖增值稅”。當天物業公司負責人表示，這是采暖服務中要交的稅，但卻未給業主們出示繳稅后的發票。記者查詢得知，在陜財稅（2006）83號文件“關于繼續執行供熱企業相關稅收優惠政策”的通知中明確表示，2006-2008年，向居民收取的采暖收入繼續免征增值稅。

    昨日，國晟物業萬國花園管理服務中心工程部的陳經理向記者解釋，公布的預收費標準是根據去年煤、電、氣的使用量及今年煤、電、氣的價格等，認真核算出來的。至于稅金具體交納的是什么稅種，陳經理讓記者咨詢物業財務部門。由于昨日是星期六，財務部門不上班。

上次協商無果，昨日上午，萬國花園的200名業主又聚在一起，公開推舉了7名業主代表。近日，他們將再次與物業公司協商采暖費問題。

從11月15日起，西安居民用熱每月每平方米由4元提高到4.8元，提價后居民的最終負擔熱價為每平方米5.3元。索然安供熱價格要調整，但是很多市民還是認為集中供熱經濟實惠，而且也是效果最好的。然而，如果你家沒有集中供暖，這個冬天還要靠空調，電暖氣等熬過去嗎？